전세 보증금 3억에 월세로 전환하면 매달 얼마를 내야 할까? 전환율 계산 하나만 알면 전세와 월세 중 어느 쪽이 유리한지 5분 만에 판단할 수 있습니다. 2026년 금리·시세 기준으로 실제 숫자를 비교해 드리니, 지금 계약을 앞두고 있다면 반드시 끝까지 읽어보세요. 전월세 전환율 계산하기 📌 1. 2026 전월세 전환율 핵심 정리전월세 전환율이란 전세 보증금의 일부를 월세로 전환할 때 적용하는 연간 비율로, 현행 주택임대차보호법상 법정 상한선은 연 6%입니다. 예를 들어 전세 3억 원 중 1억 원을 월세로 돌리면 월 최대 50만 원(1억 × 6% ÷ 12)까지만 임대인이 요구할 수 있습니다. 2025년 하반기 기준 실제 시장 전환율은 서울 아파트 평균 4.8~5.5% 수준이며, 2026년에도 금리 ..