삼성 국평(전용 84㎡) 대출 제한과 동탄·기흥·구리 규제지역 지정 이후, 잘못된 정보로 수천만 원 손해 보는 사례가 속출하고 있습니다. 2026년 달라진 LTV·DSR 기준과 조정대상지역 규제를 정확히 알아야 계약 파기나 대출 거절을 피할 수 있습니다. 지금 바로 핵심 규제 내용을 확인하고 실수 없이 매매·투자 전략을 세워보세요. 실거래가 바로확인 📌 동탄·기흥·구리 규제 현황 총정리2025년 하반기~2026년 초 정부는 수도권 주요 과열 지역을 조정대상지역으로 재지정했습니다. 화성 동탄 2 신도시, 용인 기흥구 일부, 구리시는 투기과열지구 또는 조정대상지역으로 묶이면서 1주택자 LTV 50%, 무주택자 LTV 70% 상한이 적용되고, 2주택 이상 보유자는 주택담보대출이 원칙적으로 금지됩니다. 규..