지방 미분양 아파트 1주택 특례 연장 | 종부세·양도세 혜택 그대로 받기 핵심 내용과 주요 요건을 한눈에 정리해 드립니다. 지방 미분양 주택 매수를 고려 중이신 분들은 세금 불이익 없이 기존 1주택 혜택을 지킬 수 있는지 꼭 확인해보세요! 특례 안내 바로가기 🏢 1. 지방 미분양 1 주택 특례 연장의 핵심 내용정부가 지방 침체 완화와 미분양 해소를 위해 준공 후 미분양 주택 취득 시 주택 수 제외 특례 기간을 연장하였습니다.기본 개념: 기존 1주택자가 지방 미분양 주택을 추가 취득해도 주택 수 산정에서 제외기한 연장: 특례 적용 취득 기한이 2027년 12월 31일까지 1년 더 연장절세 효과: 추가 취득에도 불구하고 기존 보유 주택의 1세대 1주택 세제 혜택을 그대로 유지 가능요약: 지방 준공 후 ..

전세 보증금 3억에 월세로 전환하면 매달 얼마를 내야 할까? 전환율 계산 하나만 알면 전세와 월세 중 어느 쪽이 유리한지 5분 만에 판단할 수 있습니다. 2026년 금리·시세 기준으로 실제 숫자를 비교해 드리니, 지금 계약을 앞두고 있다면 반드시 끝까지 읽어보세요. 전월세 전환율 계산하기 📌 1. 2026 전월세 전환율 핵심 정리전월세 전환율이란 전세 보증금의 일부를 월세로 전환할 때 적용하는 연간 비율로, 현행 주택임대차보호법상 법정 상한선은 연 6%입니다. 예를 들어 전세 3억 원 중 1억 원을 월세로 돌리면 월 최대 50만 원(1억 × 6% ÷ 12)까지만 임대인이 요구할 수 있습니다. 2025년 하반기 기준 실제 시장 전환율은 서울 아파트 평균 4.8~5.5% 수준이며, 2026년에도 금리 ..