양도소득세 보유 공제 전면 폐지 시 내 아파트 양도세 변화 시뮬레이션 및 보유·거주 조건별 절세 전략을 한눈에 정리해 드립니다. 동일한 아파트라도 실거주 여부에 따라 세금이 최대 수억 원 이상 차이 날 수 있으니 개편안 적용 전 내 아파트의 예상 세액을 꼭 확인해보세요! 모의계산 바로가기 💥 1. 양도세가 2.4억에서 9.4억으로 급증하는 이유1세대 1 주택자에게 적용되던 장기보유특별공제(장특공)의 '보유 공제'가 전면 폐지되면 양도세 부담이 폭등하게 됩니다.기존 장특공 구조: 10년 보유(40%) + 10년 거주(40%) = 최대 80% 공제 적용개편 후 구조: '보유 공제' 완전 폐지 ➔ 오직 실제 거주 기간(연 8%)으로만 최대 80% 인정비거주 주택 충격: 10년 보유했으나 거주하지 않은 갭..

2026~2029년 부동산 세제개편 연도별 로드맵과 보유·거주 조건에 따른 매도 및 보유 절세 전략을 한눈에 정리해 드립니다. 변화하는 세제 정책을 놓치지 마시고 매도 골든타임과 절세 방안을 꼭 확인하세요! 내 세금 미리 확인하기 🗓️ 1. 2026~2029년 연도별 부동산 세제 로드맵부동산 세제 개편은 시장의 충격을 완화하기 위해 4년간 단계적으로 시행됩니다.2026~2027년 (전환 준비기): 종부세 공정시장가액비율 상향 및 다주택자 양도세 중과 한시 유예 적용2028년 (구조 개편기): 종부세 단일세율 체계 전환 및 장기보유특별공제 비율 거주 중심(최대 60%)으로 조정2029년 이후 (완전 정착기): 장기보유특별공제 '보유 공제' 전면 폐지 및 오직 실거주 기간으로만 공제 적용요약: 시간이 ..